敬天:是一種自然無法背離的處事原則。 愛人:是一般人與人之間的相處之道。
應該不用再訪價了吧把總預算丟給估算公司, 讓他們去湊就好了如果我是營造廠, 材料, 數量, 出標金額才是最重要的標單的單價也都亂填的, 營造廠會拆成自己的發包表格主要材料我想隊長應早有譜了難的是拉哩拉雜的細部細部啊細部, 妳真是個折磨人的小妖精啊...
學長:營造廠的投標本來就是截長補短,為了適應標場文化與地方的施工文化,加上為了符合工程法規他們自有一套邏輯與修正係數。建築師所能做的是在圖面上儘量與標單材料項目吻合,數量不要差太多,工料分析表儘量明確;讓廠商清楚知道橘、枳的差異(「橘逾淮為枳」是給文學家用的),不要張冠李戴填錯項目造成日後計價的困難即可。這點在私人機構的大型專案一樣適用啊!政府講究的是法令,私部門講究的是獲利,權與利本就是衝突的,如何在這界面求取平衡,靠的還是專業。
學長:對了,我有一次碰到我們的老師您的老闆,他到現在還是會思考已經結案交屋的設計,看看可以如何的改進適用下一個案子。.....60幾歲了,這才是設計狂啊!
上一個案例(長安國小)我們把預算書交給所謂的估算公司處理,最後因為數量計算不足被扣罰10%的設計監造費。所以這一次,我們決定自己算。自己算有一個好處,就是可以檢視自己的細部設計圖畫得清不清楚?
至於訪價嘛?我說無所謂是因為最後會以營造廠的標價簽訂工程承攬契約,我們的單價在決標後就自動失效,所以即使我們訪得非常準確的市價,也沒什麼意義。
這也是我們或者說大多數人的困擾吧!
Kahn's Exeter Short Film from Alex Roman on Vimeo.
應該不用再訪價了吧
回覆刪除把總預算丟給估算公司, 讓他們去湊就好了
如果我是營造廠, 材料, 數量, 出標金額才是最重要的
標單的單價也都亂填的, 營造廠會拆成自己的發包表格
主要材料我想隊長應早有譜了
難的是拉哩拉雜的細部
細部啊細部, 妳真是個折磨人的小妖精啊...
學長:營造廠的投標本來就是截長補短,為了適應標場文化與地方的施工文化,加上為了符合工程法規他們自有一套邏輯與修正係數。建築師所能做的是在圖面上儘量與標單材料項目吻合,數量不要差太多,工料分析表儘量明確;讓廠商清楚知道橘、枳的差異(「橘逾淮為枳」是給文學家用的),不要張冠李戴填錯項目造成日後計價的困難即可。這點在私人機構的大型專案一樣適用啊!
回覆刪除政府講究的是法令,私部門講究的是獲利,權與利本就是衝突的,如何在這界面求取平衡,靠的還是專業。
學長:對了,我有一次碰到我們的老師您的老闆,他到現在還是會思考已經結案交屋的設計,看看可以如何的改進適用下一個案子。.....60幾歲了,這才是設計狂啊!
回覆刪除上一個案例(長安國小)我們把預算書交給所謂的估算公司處理,最後因為數量計算不足被扣罰10%的設計監造費。
回覆刪除所以這一次,我們決定自己算。自己算有一個好處,就是可以檢視自己的細部設計圖畫得清不清楚?
至於訪價嘛?我說無所謂是因為最後會以營造廠的標價簽訂工程承攬契約,我們的單價在決標後就自動失效,所以即使我們訪得非常準確的市價,也沒什麼意義。
回覆刪除這也是我們或者說大多數人的困擾吧!
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